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El agua y la temperatura son factores que inciden directamente en la calidad y comportamiento f�sico de los materiales de construcci�n. La temperatura y el vapor de agua avanzan desde una cara a otra de la pared. En alg�n punto de esa trayectoria al encontrar un plano fr�o, se producir� condensaci�n.
El resultado puede verse como colonias de hongos, bacterias, agua l�quida, ampollas en la pintura, etc.

Materiales necesarios: Productos especiales para el aislamiento indicados para cada caso particular, f�ciles de encontrar en tiendas especializadas.

Manchas oscuras
Efectos: generalmente aparecen en los �ngulos que forman dos paramentos interiores: un rinc�n negro que reaparece cada a�o. Normalmente se da en las paredes exteriores con orientaci�n norte, que no reciben sol alguno. Si no aparecen en el interior, probablemente el aislamiento hidr�fugo est� actuando correctamente.

Causas: probablemente se trate de condensaci�n superficial, debida a una deficiencia de aislamiento t�rmico (superficies interiores muy fr�as) y humedad ambiente muy elevada (estufas infrarrojas, vapor de agua de ba�os y cocinas, etc.). Si el material es muy poroso (ladrillos) o con revoques de mala calidad se pueden instalar colonias de hongos, moho y l�quenes. �stos atacan a los materiales de construcci�n en un proceso conocido como corrosi�n biol�gica.

Tratamiento: en estos casos, no vale el aislamiento hidr�fugo exterior. Se debe corregir o realizar un aislamiento t�rmico adecuado y reducir la generaci�n de vapor de agua en el interior de los locales. Proteger la pared exteriormente con productos que impidan su humedecimiento, y as� su degradaci�n.

�Manchas blanquecinas o eflorescencias
Causas: las sales que contienen los materiales se disuelven en presencia de la humedad y se depositan sobre la superficie de la pared. Este problema se ve m�s f�cilmente en las paredes de ladrillos. Si este efecto se visualiza en paredes interiores, quiere decir que el aislamiento hidr�fugo exterior est� deteriorado.
Cuando las eflorescencias aparecen sobre la superficie exterior de las paredes de ladrillos o revocadas (y no se traducen al interior) es probable que la capa aisladora vertical est� en buenas condiciones pero le falte aislamiento al revestimiento final, provocando que las sales formen cristales que se expanden y, si esto ocurre en el interior de poros o fisuras de los materiales de construcci�n, se producen tensiones que pueden destruir progresivamente su superficie.

Tratamiento: se deber� impermeabilizar exteriormente la pared afectada. Dependiendo del tipo de terminaci�n se optar� por: una impermeabilizaci�n cementosa o una impermeabilizaci�n con un revestimiento el�stico. Habr� que protegerlas con pinturas hidrorrepelentes para evitar el deterioro de los materiales de terminaci�n.

�Humedad en paredes interiores
Efectos: desprendimientos de pinturas. Burbujas o inflamientos en toda la pared. Se forman globos, la pintura se descascarilla, se desprende y cae. Este proceso tardar� m�s o menos tiempo en producirse seg�n sea la calidad de la pintura interior.

Causas: suceder� cada vez que nos enfrentemos a una pared cuyo aislamiento hidr�fugo vertical haya fallado (o no se haya hecho cuando se construy� la pared). Si el efecto se percibe desde el piso y hasta cierta altura se tratar� de humedad ascendente.

Tratamiento: antes de poner manos a la obra verifique que no haya rotura de ca�er�as. Lo siguiente ser� aislar la pared contra la acci�n del agua. Podr� realizarse con un mortero cementoso aislante y de f�cil aplicaci�n. Preparar bien la superficie y pintar nuevamente el interior. Si se observan microfisuras en la pared ser� conveniente aplicar un revestimiento el�stico que absorba estos peque�os movimientos.